管理事業

管理を変えれば、未来が変わる

MISSION

私たちの使命

賃貸経営には空室、家賃の見直し、入居者対応など、多くの課題がつきものです。
エリアリサーチ管理部では、地域密着で培った実績と、入居率 90％超の管理力で、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートします。

今、求められるのは
差別化と付加価値

都市部に似たようなアパートが並ぶ今、
他物件との差別化がますます重要になっています。

私たちは、土地の個性や地域の特性を活かし、
見た目や価格だけに頼らない「選ばれる物件づくり」をご提案します。

選ばれる5つの理由

1

トータルサポート
体制

退去連絡から募集、入居対応、
クレーム処理、退去精算まで、
管理業務を一括してお任せいただけます。
2

管理＋投資の視点で
提案

家賃を下げる前にできる工夫をご提案し、収益を維持・向上させます。
3

経営の
パートナーとして

オーナー様の課題や目標を共有し、長期安定経営に向けて伴走します。
4

現場で
培った信頼

日々の管理業務を通じて蓄積した経験を活かし、根拠のあるご提案と丁寧な対応を行います。
5

地域密着＋
広がるネットワーク

大阪全域（難波・江坂・都島・天王寺・西長堀・布施・八尾・瓢箪山）を中心に展開し、今後さらに広域対応を強化してまいります。

選ばれ続ける物件には理由があります

築年数が経っても入居者が集まる物件には、「立地」「設備」「住みやすさ」など、総合的な魅力があります。
エリアリサーチ管理部では、入居者目線での物件改善を行い、家賃の維持と収益の安定を目指します。

安心して任せられる
制度もご用意

2025年より「預かり金保証制度」を導入。
入居者からお預かりする金銭の取り扱いを明確化し、オーナー様の安心を支える仕組みを整えています。

保証制度

保証×信用格付がオーナー・入居者に
"あんしん"をお約束します。

本制度の「オーナー」とは、居住用の賃貸物件について、
本制度に加入する管理会社と賃貸管理委託契約またはサブリース原契約を締結している建物所有者をいいます。

加入会社の健全経営の証明

保証制度の加入時・更新時に、第三者機関である保証制度審査会の経営状態の適正な審査を行うため、
保証制度の加入は経営の安定した健全な管理会社であることの証明になります。

管理会社にとってオーナーとの信頼関係構築や自社のPRになります。
オーナーにとって管理会社を選ぶ基準の一つになります。

PM型経営管理とは

PM（プロパティマネジメント）型経営管理とは、
不動産を「管理」するだけでなく、
「経営」の視点から資産価値と収益の最大化を目指す管理手法です。

賃貸経営の効率化・空室対策・コスト管理・収益向上のための施策を総合的に行います。

単なる物件管理を超えた、戦略的な資産運用をご提案
できるのがPM型（収益改善型）経営管理の強みです。

募集
契約・入居
出納業務
入居者対応
退去
物件対応
コンサル
ティング

HOUSUMO GROUPが
選ばれる8つの特徴

しがらみのない募集

お部屋探しの8割はお客様自身ネットで決める状況にあるため、「物件自体が磨かれていること」と「募集窓口を広げること」の二つが重要です。当社は物件を磨くことに専念し、しがらみをなくす為あえて仲介店舗を持たず、募集は全ての仲介業者に行っていただくことで空室が決まりやすくなります。
定期巡回

巡回スタッフとPM担当者がチェックを行い「定期巡回報告書」を毎月お渡ししています。建物に関わるリスクを巡回点検、清掃時に見つけ予防することでオーナーを予期しないリスクから守り、入居者の満足度を高め、建物をより良い状態に保つ事ができます。
家賃回収・滞納督促

保証会社利用を原則必須とし、賃料未収リスクを低減します。滞納発生中の件戸の督促や解約、明け渡し裁判の諸々の手続きもお任せください。
解約立会精算

入居者とともに室内状況を一緒に確認し、トラブルを未然に防ぎます。
論理的な空室対策

一番の空室対策は「退去を減らす」こと。弊社では入居者満足度を高め、ずっと住んでいたいと思える住環境をつくることを目標にしています。空室が発生した際には市場調査、物件診断を行い、どうすれば物件の魅力を最大限引き出せるのか、具体的な提案を行います。
安心の24時間対応

24時間対応のコールセンターを設けることで、深夜・長期休暇中にも迅速に対応できるよう体制をとっています。
建築・リノベーション企画

最新の入居者ニーズをとらえた設備の構想はもちろん、市場調査、競合調査を含め、投資利回りも考慮したリノベーション工事の提案を行うことが可能です。
コンサルティング力

物件をお預かりした後は、当社スタッフが毎月1回の報告に合わせて、オーナーとコミュニケーションを取り、課題やお困りごとに対して積極的に対応しています。あわせて、空室対策の改善提案やコスト削減に向けた具体的なアドバイスを行い、より良い賃貸経営をサポートしています。